Barrios atendidos en Davie, FL
- Shenandoah
- Forest Ridge
- Long Lake Ranches
ADUs en los terrenos amplios de Davie
Davie es distinta al resto de nuestra zona de servicio. Gran parte del municipio de Davie, sobre todo al oeste de University Drive en zonas como Shenandoah y Long Lake Ranches, tiene terrenos más grandes, un ambiente rural y propiedades ecuestres. Ese espacio hace posible una ADU independiente, una casa de huéspedes o una casa de piscina de una forma que muchas veces no lo es en Hollywood o Fort Lauderdale, que son más densas. Las familias usan el espacio para padres, hijos adultos, invitados por largas temporadas o una oficina tranquila separada de la casa.
Más espacio trae sus propias preguntas. Algunas propiedades de Davie usan pozo séptico y pozo de agua, y la ubicación del campo de drenaje limita dónde puede ir una nueva construcción. Los caminos de entrada largos y los portones influyen en cómo llegan materiales y equipos. Si se permite una segunda unidad de vivienda, y cómo puede usarse, depende de tu zonificación y de las reglas vigentes del municipio de Davie, así que lo confirmamos antes de empezar el diseño.
Espacios exteriores en Davie
Los patios grandes permiten crear un área exterior completa: un patio techado conectado a una cocina exterior, una pérgola junto a la piscina, un fogón y un paisajismo que lo enmarque todo. Los terrenos abiertos también reciben más sol y viento, así que la sombra, la ventilación y las estructuras certificadas para viento son importantes. Planeamos la nivelación y el drenaje con cuidado, porque en terrenos planos y abiertos el agua debe dirigirse lejos de la casa y de las estructuras existentes.
Permisos y reglas de huracanes
El municipio de Davie maneja sus propios permisos de construcción y, como todo el condado de Broward, está bajo las reglas de la Zona de Huracanes de Alta Velocidad del Código de Construcción de Florida. Las ADUs, casas de huéspedes, pérgolas y techos de patio normalmente requieren permiso, zapatas y conexiones calculadas por ingeniería y productos aprobados para esa zona.
Cómo funciona un proyecto en Davie
- Visita al sitio. Recorremos la propiedad, anotamos pozo séptico, pozo de agua, árboles y accesos, y hablamos de tus objetivos.
- Factibilidad. Confirmamos con el municipio de Davie la zonificación, los retiros y los permisos necesarios.
- Diseño y presupuesto. Recibes un plano del sitio, la selección de materiales y un alcance por escrito.
- Permisos. Preparamos y presentamos los planos y respondemos los comentarios.
- Construcción. Construimos por etapas y coordinamos las inspecciones requeridas.
- Revisión final. Revisamos todo contigo y cerramos el permiso.
Servicios para propietarios en Davie
- construcción de ADU: unidades independientes, ampliaciones adosadas y conversiones de garaje
- pérgolas: de aluminio o madera, adosadas o independientes
- cocinas exteriores: parrillas, encimeras, fregaderos y zonas cubiertas
- decks de piscina: adoquines, travertino y concreto texturizado
- diseño de paisajismo: plantas adaptadas a Florida, nivelación y drenaje
- espacios exteriores: patios, zonas cubiertas y planes completos de patio
